富士市の工務店「空間工房LOHAS」は住むほどに健康になる木の家を注文住宅でご提案しています。静岡でパッシブハウスを建てたい、高気密高断熱と心地よい家をご検討の方はモデルルームがある弊社までご来場ください。

二世帯住宅にリフォームするには?費用相場や後悔しないために押さえておきたいポイントを富士市の工務店が解説

WRITER
この記事を書いている人 - WRITER -

リフォームを検討している方の中には、ご両親と同居できる二世帯住宅にしたいと考えているという方も少なくないのでは?「でも、二世帯住宅のリフォームってなんとなく費用が高くなりそう……」と感じている方も多いもの。

そこで今回は、二世帯住宅へのリフォームに興味がある方に向けて、費用の相場やリフォーム後に後悔しないために押さえておきたいポイントを詳しく紹介します。

 

二世帯住宅のメリット

親子三世代

親世帯と子世帯が同じ建物で生活する二世帯住宅ですが、どのようなメリットがあるのでしょうか。

二世帯住宅の一番のメリットは、なんと言ってもお互いに助け合えること。具体的には、「子どもを少しの間みていて欲しいときに頼みやすい」「体調不良のときに頼れる」「介護が必要になったときにお願いしやすい」などです。

いざというときにお互い助け合うことができるのが、二世帯住宅の大きなメリットです。

 

他にも、建築費用を安く抑えられたり、住み始めてからの光熱費を抑えられたりといったメリットもあります。さらに、別居している状態に比べて相続税を抑えられる可能性も高くなるので、節税対策として二世帯住宅を選択する人もいます。

 

二世帯住宅は3タイプ

住宅の間取りイメージ

二世帯住宅には大きく分けて以下の3つのタイプがあります。

 

  • 完全分離型
  • 部分共有型
  • 完全共有(同居)型

 

完全分離型は、その名の通り世帯を完全に分離した二世帯住宅です。1つの建物の中にそれぞれ独立した設備を備えています。

部分共有型は完全に分離するのではなく、ある程度の設備を共有にする二世帯住宅です。1階を親世帯、2階を子世帯などと分けるケースが多く、お互いにちょうどいい距離感を保って生活できます。

完全共有(同居)型は、生活に必要な設備を全て共有する二世帯住宅です。各自の寝室などのプライベートスペース以外は基本的に全て共有で、世帯間の距離が近いのが特徴です。

 

二世帯住宅にリフォームする費用の相場

住宅にかかる費用イメージ

二世帯住宅にリフォームするには、どのくらいの費用がかかるのでしょうか。

工事の内容ごとのリフォーム費用の相場をみていきましょう。

 

間取り変更リフォームの費用相場

世帯ごとのプライベート空間をしっかりと分けたいという場合、間取り変更のリフォーム工事が必要です。

間取りを変更するためには、どの程度の変更かにもよりますが500〜1,000万円ほどの費用がかかると想定しておきましょう。

さらに、個室を増やすための増築などをおこなう場合、プラス500万円ほどかかることもあります。

 

水回り設備の追加リフォームの費用相場

二世帯住宅にリフォームするにあたり、キッチンやトイレ、洗面所、風呂場などの水回り設備を追加することがよくあります。この場合、どのくらいの費用がかかるのでしょうか。

追加する設備 費用相場
キッチン 50〜200万円
トイレ 15〜50万円
洗面所 20〜60万円
風呂場 100〜250万円

 

どの工事でも、導入する設備のグレードやタイプなどによって費用が大きく変わってきます。

それぞれの世帯にどの程度の設備が必要かを事前にしっかりと確認しておきましょう。

 

バリアフリー対応リフォームの費用相場

二世帯住宅にリフォームをする場合、一緒にバリアフリーを検討するという方も少なくありません。

廊下や階段に手すりを設置したり、玄関や家の中の段差を解消したりといった工事が考えられます。

手すりを設置するだけの工事の場合、10万円ほどで完了します。段差を解消する工事は、30〜40万円ほどが相場です。

工事が必要な箇所がいくつあるかなどによって費用は変わってきます。どの程度の工事をおこなうかを検討して、リフォーム業者などに相談してみましょう。

 

二世帯住宅リフォームで受け取れる補助金

補助金

二世帯住宅リフォームには、高額な費用がかかることも少なくありません。できるだけ費用は抑えたいものですよね。

そこで、二世帯住宅リフォームの費用の一部を補助してくれる補助金を紹介します。

 

長期優良住宅化リフォーム推進事業

長期優良住宅化リフォーム推進事業は、耐震性能や耐久性能があり、省エネ性能の向上を目的としたリフォームに対して補助金が支払われる制度です。

さらに、親世帯との同居や子育てしやすい環境を整えるためのリフォームにも活用できます。

 

この補助金を受け取るためには、以下の2つの条件を満たしていることが必要です。

 

  • インスペクションを実施し、維持保全計画・履歴を作成する
  • 工事後に耐震性と劣化対策、省エネ性能が確保されること

 

長期優良住宅化リフォーム推進事業について詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。

 

地域住宅グリーン化事業

省エネ性能や耐久性能に優れた木造の住宅に対して工事費用の一部を補助してくれるのが、地域住宅グリーン化事業です。

 

  • 地域木材を積極的に採用し、住宅の主要部分が木造である
  • 定められた省エネ基準を満たしている
  • 国から認定された中小住宅生産者で建てた家である

 

これらが地域住宅グリーン化事業の補助金を受けるための条件です。

 

地域住宅グリーン化事業について詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。

 

先進的窓リノベ事業

既存の住宅の窓を省エネ効果の高い断熱窓に取り替える工事をおこなうことで受け取れるのが、先進的窓リノベ事業の補助金です。

二世帯住宅リフォームには直接関係ないですが、快適な室内環境を実現するのに断熱窓はとても有効です。

二世帯住宅にリフォームするついでに、窓のリフォームをおこなうことで、最大200万円までの補助金を受け取ることができます。

 

先進的窓リノベ事業について詳しく知りたい方はこちらをご覧ください。

 

二世帯住宅リフォームで後悔しないために押さえておきたいポイント

ポイント

二世帯住宅へのリフォームには後悔しているという方も少なくありません。

そこで、二世帯住宅リフォームで後悔しないために押さえておきたいポイントをみていきましょう。

 

世帯ごとのプライバシーに配慮する

世帯ごとの距離が近いことは二世帯住宅のメリットですが、お互いのプライバシーに配慮した間取りにすることは、長く一緒に暮らしていくために重要なポイントです。

特に、部分共有型や完全共有(同居)型の場合、共有スペースの使い方でお互いに気を使ってしまうことも少なくありません。

同じ建物の中で生活をすることで、お互いの行動が筒抜け。同居しているのが実の親でないケースの場合、ストレスを感じてしまう可能性も高いです。

お互いにできるだけストレスを感じないための間取りの工夫をしましょう。

 

十分な収納を確保する

二世帯が一緒に暮らしていると、荷物の量も増えてしまうもの。思っていたより収納が少なく、荷物が収まりきらないということも考えられます。

住み始めてから趣味ができたけど、趣味のものを収納するスペースがないという問題も発生しかねません。

収納は、少し多めに確保するなどの対策をおこないましょう。

 

水回りが混雑しやすい

二世帯で一緒に暮らしていると、どうしても水回りが混雑しがちです。

朝の準備の時間には洗面所やトイレが混雑し、思うように支度ができないなんてことも。

お互いの生活リズムが近い場合は特にトイレや洗面所を2箇所以上設置するなど、しっかりと対策をしましょう。

 

建築費用・水道・光熱費の負担割合を明確にしておく

建築やリフォームにかかる費用はどのくらいずつ負担するのかは、事前に話し合っておかないとトラブルの素です。

さらに、世帯によって大きく金額が変わってくるのが、電気やガス、水道などの使用量。これらの光熱費の負担をどのように折半するかなども、事前に明確にしておかなければ後からトラブルの原因になりかねません。

たとえ親子間であっても、お金に関する話しはなかなかしづらいものです。長く良好な関係を築くためにも、事前にしっかりと話し合っておきましょう。

 

まとめ

二世帯住宅にリフォームするための費用相場や押さえておきたいポイントなどをご紹介しました。

二世帯住宅には、困ったときにすぐに頼れることや、建築費用を安く抑えられること、相続税対策になることなど、多くのメリットがあります。

一方で、気を付けておかなければ住み始めてから後悔することにもなりかねないポイントもいくつかあります。

それぞれの世帯の希望や要望をしっかりと汲み取りながら、お互いにとって最適な二世帯住宅の形を作ってみてくださいね。

空間工房LOHASでは静岡・富士山嶺の気候風土を生かし、富士ひのきや天然素材にこだわった高性能で自然環境や住まう人に優しい家創りをしている工務店です。

また、世界基準の省エネ住宅「パッシブハウス」の賛助会員工務店として、静岡県東部で初のパッシブハウス認定住宅も建築しております。

パッシブハウス

施工事例はこちら→パッシブハウスin静岡,富士宮市

静岡県で、省エネ性能の高いパッシブハウスをお考えなら、空間工房LOHASにぜひご相談ください。

■直接いらっしゃらなくても、ZOOMでのオンライン家造りも可能です。気軽に家造りの進め方や、移住者支援の補償のこと。

土地選びまでご相談にのっています。→ ご予約はこちら

■ 何かお家のことで質問があれば、お気軽にLINEでご質問ください→ こちら

■ ロハスのYouTubeチャンネル「輝く暮らしの舞台作りCH」では、 家づくりで後悔しないための情報や新築ルームツアーをUPしています→ こちら チャンネル登録よろしくお願いします!

– 富士市富士宮市で住むほどに健康になる注文住宅・木の家をつくる工務店 空間工房LOHAS(ロハス)

静岡県富士市荒田島町8-16

TEL:0545-57-5571

FAX:0545-57-5576

Email:lohas@kobo-lohas.com

HP:https://www.kobo-lohas.jp

家を建ててからかかるお金で、 後から後悔しない為に、最初に知っておいて欲しい事をまとめました。 お読みでない方はこちらからご覧いただけます↓ 

 

 

 
この記事を書いている人 - WRITER -

- Comments -

メールアドレスが公開されることはありません。 が付いている欄は必須項目です

CAPTCHA


Copyright©2024 空間工房LOHAS. All Rights Reserved. Created by Co., Ltd .sawan.